電話那頭的業務員繼續講吓去。
「第二,暖通空調—耗時2—4周,費用1.5萬—2萬!」
「先生,您那個診室和隔壁奶茶店,現在是共用一套暖通系統吧?」業務員問道。
「對。」林明簡短道。
「加州建築規範規定,兩個獨立的商業單元不能共用一套暖通系統,除非您能證明氣流不會在兩個空間之間交叉污染。」
「證明的方式是請工程師做氣流仿真,報告一份三到五千。或者更直接的辦法一給您的診室裝一套獨立的mini—split系統,連設備帶安裝,一萬二到一萬八。
「我就擴四十多平米————」林明無語道。
「跟面積沒關係。跟獨立」有關係。您要的是一個有自己呼吸系統的診室,不是從奶茶店接一根管子過來的隔間。」
「第三,政府規費和檢查,這個耗時4—8周,費用3000—6000!」
「建築許可申請費,按工程估值收,一千二到一千八。」
「規劃審查費,大學街強制要求,八百。」
「聽證會行政費,兩百五。」
「如果規劃委員會要求您補充材料,還得請規劃顧問,一小時三百,至少兩千。」
「每次檢查員上門,您都得付一次檢查費。結構檢查一次,水電一次,暖通一次,消防一次,最後一次final驗收。每次兩三百。如果哪次沒過,整改完再約,再等一到兩週,再付一次。」
林明:「————」
他現在眼睛都快成方形的了。
「第四,施工本身—耗時1—2周,費用8000—1.2萬!」
「最後這纔是您說的一個周的活」。拆牆兩千,新建隔牆三千,水電微調兩千,垃圾清運一千五,刷漆收尾一千。總共不到一萬。」
「這是整個項目裏最便宜、最快的一步。」
林明:「————」
電話那頭的業務員把帳算完了,電話裏安靜了兩秒。
「先生,我理解您的感受。每個第一次做商業裝修的客戶,聽到這個報價都是這個反應。」
「但規矩就是規矩一帕羅奧圖市政府不會因爲您覺得就一堵牆的事」,就免了您的Permit、免了您的建築師圖紙、免了您的獨立暖通。」
林明緩了緩神:「謝謝,聽完您的講解,我已經完全沒有這個擴店計劃了,謝謝!」
掛了電話,林明愣怔地坐在那兒,他是真沒想到擴店裝修會這麼麻煩!
這特麼哪是裝修,簡直就像渡劫一樣!
「不想擴店了?那就算了,現在這店面,擠擠也能用,實在不行把藥庫搬回家裏去,診所這邊只少量擺些藥櫃。」
老媽看過來道,電話那頭那個業務員的話她也聽到了。
「怕那傢伙後面多事,糊弄他一下,哪能不辦。」林明打起精神道,「肯定有繞過這麼多政府審批的辦法的。」
他在Angi、Houzz和Yelp上繼續溜達。
白人公司的報價他算是領教了—正規,但正規到能把人逼瘋。
老墨(墨西哥裔)他不敢碰,萬一幹到一半人跑了,他連個追責的地方都沒有。
想來想去,還是得找華人師傅。
他在YeIp上翻了幾家華人裝修公司的頁面,評分都不高,三星半、四星出頭,評論區裏翻來覆去就那麼幾個關鍵詞—「活幹得不錯,但拖了兩個月」,「報價便宜,最後加了五千」,「溝通費勁兒,但價格確實合適」。
林明挑了一家離帕羅奧圖最近的,直接開車趕過去面談。