第104章 這特麼是渡劫
診所擴店的事和老媽說好後，林明便開始着手搞這件事了。
先前他已經和房東、奶茶店店主初步達成了意向，現在開始抽時間在Angi、Houzz和Yelp上具體查找和了解裝修方面的事。
通過查看客戶真實評價，他發現白人公司技術規範，合同運行嚴格，但價格高昂；華人師傅報價親民，但中途容易出現加價和挑活的現象：老墨工人價格最低，於活實在賣力，但容易順手牽羊後跑路。
林明自然想找幾個靠譜的華人師傅來做這件事。
他決定先找一家正規白人公司問個「標準方案」—一知道正規路子多少錢、多久，心裏有個基準線，纔好跟華人師傅討價還價。
他在Angi上挑了一家有執照、有保險、口碑好的白人公司，打電話過去諮詢。
「我想擴四十多平米，打一堵非承重牆，隔一個診室、一個藥庫————」
他把自己的情況介紹了一下，電話那頭問清了地址和用途，磨蹭了一陣報了個施工價格和工期。
林明以爲自己聽錯了。
「需要多少錢？多長時間？」
對方重複了一遍。
「五到八萬美金？還要三到五個月？」
林明簡直覺得對方在胡言亂語！
照他的想法，拆一堵非承重牆，重新隔兩個房間，師傅帶兩個小工，一個週末就幹完了，連工帶料，五六千美金頂天了！
五到八萬美金？還要三到五個月？這特麼快能蓋一座房了！
林明握着手機，沉默了三秒鐘，確認自己沒有幻聽。
「五到八萬美金？三到五個月？」
他再次問道。
「是的，先生，」電話那頭的業務員語氣平靜，像在唸菜單，「這是根據您提供的信息做的初步估算。如果您需要正式報價，我們可以安排項目經理上門勘察。」
「不是————」林明把手機換到另一隻耳朵，「我就拆一堵非承重牆，四十多平米，隔兩個房間。一個周的活兒，爲甚麼要五個月？」
電話那頭的業務員嘆了口氣：「先生，這種問題我聽過一千遍，也回答過一千遍了。」
「您說的一個周的活兒」，那是物理施工的部分。但那部分，只佔整個項目不到20%的時間，和不到15%的費用。」
「那剩下的80%是甚麼？」林明莫名其妙地問道。
「走市政府各種permit（審批）的流程。」
電話那頭的業務員清了清嗓子，開始一條一條給他算。
「第一，圖紙和審批，這個得耗時4—8周，費用1.2萬—1.8萬。
「您那個店面在大學街，屬於帕羅奧圖商業內核區。」
「任何商業空間的用途變更，都必須由持牌建築師出圖，然後提交市政府審批。」
「建築師要畫建築圖、結構圖、暖通圖、水電圖、消防疏散圖————一套完整的施工圖紙包，起步價一萬二到一萬八。」
「圖紙畫完，市政府規劃局和建築局各審一輪，每輪兩到四周，運氣好一個月能過，運氣不好被打回來重改，兩個月也正常。」
「需要畫這麼多圖紙？」林明大感驚異，「可我只是拆一堵非承重牆，外加————」
「在市政府眼裏，您不是拆一堵牆」。您是在把奶茶店儲藏區」變成中醫診所診室」。這叫變更商業用途」，自然會觸發全套審批流程！」
「沒有建築師的章，市政府不收您的圖紙！」
林明：「————」