清晨，秦閒拎上一袋子海鮮乾貨，開車往御景園去。
路上車不多，路燈還沒滅，天邊泛着魚肚白。
到了售樓處，燈光只開了半邊，冷冷清清的，大廳裏只剩兩個接待人員，一個在擦桌子，一個在翻登記本，看見秦閒進來，齊聲喊了句「秦總」。
秦閒點點頭，拎着袋子直接上了二樓。
辦公室的門虛掩着，推門進去，吳大海正站在牆邊，盯着那張城市地圖發呆。
地圖上插着幾枚大頭針，紅的藍的，密密麻麻。
秦閒把袋子放在桌上，還沒開口說話，吳大海已經轉過身來，一把拉住他的胳膊往地圖前拽。
「你過來看看這塊地。」
他手指點着地圖上一個用紅筆圈出來的小方塊，「別看面積不大，位置是真好啊，市裏最好的學區，從小學到初中，全是市裏數一數二的學校。」
吳大海的眼睛盯着那張地圖，像是盯着一塊到嘴邊的肉，可惜咽不下去。
他站直了，退後一步，雙手插進褲兜，搖了搖頭，「這塊地咱們也只能看看，你別看地方不大，價值可不低，到時候拍賣的價格不會低，咱們拿不動。」
秦閒沒接話，走到桌邊，把那袋子海鮮乾貨拎過來，往吳大海面前一推：「去海南玩了玩，給你帶了些特產。」
吳大海低頭看了一眼袋子，鮑魚、乾貝、海蔘，還有幾扎海馬乾，袋子鼓鼓囊囊的。
他伸手扒拉了一下，擡頭看了秦閒一眼：「玩得挺開心？」
秦閒點了點頭：「還行，開了個美樂珠，賣了幾百萬。」
吳大海手裏的乾貝差點掉地上，愣了一下：「你出去旅個遊都能掙錢，還掙那麼多？」
秦閒笑了笑，「運氣好而已！」
吳大海把乾貝扔回袋子裏，擦了擦手，「你這運氣也是沒誰了。」
秦閒沒接話，走到地圖前，看了看那個被紅筆圈出來的小方塊，站了一會兒，轉身在沙發上坐下。
「你想拿這塊地，咱們帳上的錢夠嗎？」秦閒問。
吳大海把牆壁上城市地圖的紅筆拔下來，扔進筆筒，後背往椅背上一靠：「帳上的錢肯定是夠的，不過要是錢都拿地了，開發就夠嗆了。這塊地的價格太高，咱們喫不下。」
秦閒沒接話，走到地圖前，目光從那個小紅圈上移開，順着地圖往下掃。
城東、城南、城西，一塊一塊地看過去。他的手指忽然停在地圖右下角，一塊標着「城東新區」的地塊上，比剛纔那塊大了不少，形狀也規整，四四方方的。
「這塊地的地價貴嗎？」秦閒指着那塊地，轉頭看吳大海。
吳大海走過來，彎腰湊近了看，手指在地圖上比劃了一下：「這塊地價格還好，周圍的學校都是新的，學區都是現成的。
小學、初中都有，雖然不是頂尖，但也不差。比剛纔那塊地便宜不少，面積還大一圈。」
他頓了頓，「就是位置偏了點，開車到市中心得二十分鐘。很多人嫌遠。」
秦閒沒說話，盯着那塊地看了好一會兒。
窗外陽光已經完全升起來了，照在地圖上，把那塊城東新區的輪廓照得發亮。
他想起一些畫面——嶄新的教學樓，操場上奔跑的學生，校門口掛着「省重點中學」的牌子，家長們擠在招生辦門口排隊。
那所新高中，後來越辦越好，硬生生擠進了全市前三，周邊的房價跟着水漲船高，幾年時間翻了一倍不止，其他區域跌的時候它沒跌，其他區域漲的時候它漲得最兇。
「這塊地性價比高。市區那些內核地塊，咱們拿不動，拿了也開發不起。城東這塊，價格合適，面積夠大，開發起來壓力小。等周邊配套起來，房價自然就跟上來了。」
吳大海愣了一下，盯着地圖看了幾秒，又看了看秦閒：「你確定？那邊現在可是荒得很，連個像樣的商場都沒有。」
「商場會有的。學校也在招生，人流量很快就上來了。你信我，這塊地能拿。」
吳大海沒接話，在地圖前站了好一會兒，把那塊地的位置、周邊規劃在腦子裏過了一遍又一遍。