投入的數字比秦閒原先預想的還要大一些，因爲他堅持很多隱蔽工程和消防升級必須用最好的材料，不能省。
但回報週期的測算，也比秦閒自己粗略估計的要樂觀，尤其是把一樓門市租金和未來可能承接的團隊客源都考慮進去之後。
夜深人靜，秦閒獨自對着那堆數字和圖紙，眉頭緊鎖。
機會和風險都無比清晰地攤在眼前。
又過了兩天，秦閒給於靜靜打了電話，語氣平靜：「於姐，方案和預算我這邊大致有數了。麻煩你跟趙經理再約個時間吧，最好能直接和他們鄭總見一面。有些事，我想當面談。」
再次商談，地點換到了開發商的公司總部。
氣氛更正式，效率也更高。
鄭總話不多，但眼神精明。
秦閒沒多客套，直接把做好的改造方案、預算書和現金流測算擺了出來。
「鄭總，這樓我是真想拿下來做事。正因爲想認真做，所以回去仔細算了帳。一千九百萬的總價，對我後續改造和經營的壓力太大。
我誠意足，也希望價格能更合適點，讓我能把更多資金和精力投在保證酒店長期運營上。」
於靜靜從旁補充了些市場情況和開發商回籠資金的需求。
鄭總仔細翻了翻那些數據，尤其看了現金流測算。
過了一會兒，他放下眼鏡。
「秦先生是做實事的。一千八百七十萬。這是我能做的最大讓步。稅費各擔。」
他看向秦閒：「這個價，這個地段和樓況，值不值你心裏有數。我希望你買下來，是真能把它盤活。」
三十萬的讓步，加上付款週期的寬鬆，表明了對方的誠意和底線。
秦閒迅速權衡了一下。
他看了一眼身旁的穀雨，穀雨輕輕點頭。
「這種帶着地皮、結構又好的鋪面，確實不是隨時能遇上。」
秦閒不再猶豫，伸出手，「一千八百七十萬，我接受。謝謝鄭總。後續手續，就麻煩於姐和趙經理儘快對接。」
鄭總起身握手：「合作愉快。」
走出辦公樓，秦閒握着穀雨的手，手心微潮。
這塊關於未來的基石，終於落定了。
接下來，不再是「要不要」，而是「怎麼做」。真正的硬仗——改造工程和報審流程，纔剛剛開始。但第一步，總算是穩穩邁出去了。