房東陳先生推了推眼鏡，語氣直接，帶着點急於落袋爲安的迫切：「秦先生，谷小姐，既然你們誠心，我也直說。我這房子，當初買就是全款，沒任何貸款抵押。所以我最希望的就是全款交易，這樣最快，省去銀行審批的麻煩和時間。價格上我之所以讓了這麼多，圖的就是個快。我在金陵看中的那套房，首付還差一些，就等着這邊房款到位去辦手續。」
於靜靜在一旁補充道：「陳先生的情況我瞭解，確實是誠心出售。全款交易的話，流程會簡單很多，省去評估、面籤、放款這些環節，如果雙方證件齊全、配合順利，最快一兩週內就能完成過戶交接。」
秦閒和穀雨對視一眼。全款對他們來說壓力不大，反而省事。秦閒點點頭，問道：「那付款方式，陳先生您看怎麼安排比較穩妥？另外，房子裏的傢俱家電……」
陳先生擺擺手：「傢俱家電，都是我當時配套買的，風格統一，質量也還可以。我搬去金陵也帶不走，如果你們不嫌棄，就全都留下，送給你們了。也省得我再找人處理。」 他指了指客廳的沙發、餐廳的桌椅，以及臥室的牀和衣櫃。
這算是意外之喜。這些傢俱明顯是和裝修同期購置的，成色新，風格也匹配，能省下不少購置傢俱的費用和精力。穀雨臉上露出滿意的神色。
「那就太感謝陳先生了。」秦閒接着問，「關於中介費用……」
於靜靜接口道：「中介費按行規，由買方承擔，一般是總房款的百分之二。不過王亞是我老同學，秦先生你們又是爽快人，這單我就只收一個點的服務費，算是交個朋友，也確保後續手續我全程給你們辦好，絕對省心。」 這個價格算是相當優惠了。
秦閒心裏快速盤算了一下，120萬總價，中介費1.2萬，加上一些稅費，總支出在他的預期範圍內。他看向穀雨，穀雨微微頷首，表示沒有異議。
「行！」秦閒不再猶豫，果斷道，「陳先生爽快，我們也不多磨了。就按120萬全款，傢俱家電全留。中介費按於姐說的辦。您看我們甚麼時候籤合同？定金需要付多少？」
陳先生見他們如此乾脆，臉上緊繃的神情也鬆緩了不少：「合同今天就可以籤。定金十萬，簽了合同就付。剩下的110萬，我們約個時間，在房產交易中心辦理過戶手續的當天，一次性付清。過戶完成，房子就歸你們，我當天交鑰匙。」
「可以。」秦閒同意這個方案，「於姐，麻煩你準備一下合同。我們今天就把定金合同簽了。至於過戶時間……」他看向陳先生，「您看明天下午去辦理，方便嗎？我們也好提前準備好款項。」
「明天下午可以！」陳先生立刻答應，他巴不得越快越好。