接下來的一上午，他彷彿成了客服專員，電話一個接一個。諮詢的人五花八門。秦閒耐心地一一應答，心裏卻像篩子一樣過濾着。
「您好，看到您的招租GG。我姓周，和愛人想租個店面開水果店，想具體瞭解一下情況。」
對方的語氣不疾不徐，問題卻十分在點子上。
聊到租金時，對方沒有拼命壓價，而是給出了一個在市場價範圍內、很實在的數字。
「秦先生，您看這樣行嗎？」周師傅在電話那頭說，「價格我們大概有個共識了。如果您方便，我和我愛人下午想實地看看鋪子。」
「沒問題，下午兩點，我在鋪子那邊等你們。」
掛了電話，秦閒感覺這個最靠譜。他心情不錯，下午兩點準時返回城南。
鋪子門口已經停了一輛半舊的小麪包車，車旁站着那對中年夫妻。
男人就是周師傅，約莫五十歲，臉上帶着樸實的紋路。女人繫着乾淨的圍裙，手裏拿着個小本子。
「是秦先生吧？您好您好。」周師傅主動迎上來握手。
「周師傅，周嬸，你們好。」秦閒笑着打招呼，開門讓他們進去。
周師傅用測距儀認真測量，周嬸在一旁記錄，他們的考察專業而沉默。
「層高很好，大小也合適。」周師傅測量完，滿意地說，「我們做水果生意，可能需要單獨拉一條線三相電，這個到時候可能要麻煩你配合，您看行嗎？」
「沒問題。」秦閒點頭。
周嬸溫和地笑道：「秦先生，這鋪子我們很滿意。我們在旁邊菜市場擺了三年攤了，一直想有個固定的店面。」
周師傅接過話頭，語氣誠懇：「租金呢，就按電話裏說的那個數，我們接受。我們想跟您籤個長約，五年。您看租金怎麼定？」
秦閒略一沉吟，心中有了方案。
「周師傅，你們是做長久生意的實在人，我也願意跟你們長期合作。租金咱們這麼定：前兩年，每年三萬五，這個數固定不變，讓你們安心經營，把基礎打牢。
從第三年開始，租金咱們隨行就市，參考當年同地段同類商鋪的平均租金水平，咱們雙方友好協商微調，但漲幅絕不會離譜。這樣你們前兩年壓力小，後面市場好了咱們也共贏。你們看如何？」
周師傅夫婦對視一眼，快速交換着眼神。
「秦先生是個爽快人。這個法子好，前兩年我們能喘口氣。成，就按您說的辦！」
又敲定了水電、裝修等細節，約好明天帶正式合同來籤，秦閒便與周師傅夫婦道別。
開車回家的路上，秦閒心情明朗踏實。
這一步走得穩當。他想起穀雨，摸出手機發了條信息：
「鋪子租出去了一間，籤五年。一對開水果店的實在夫妻，條件談得挺順。前兩年租金固定，後面再看情況調整。晚上慶祝一下？我買菜回去做。」