“喫飯就免了，我女朋友還在小院等我。”秦淵抬手婉拒，“我還有個正事，關乎我後續給民宿投多少錢、怎麼裝修。”
“您說。”謝之遙立刻端正神色。
“關於村子地租問題，五年，太短了。”秦淵直言不諱，“等我砸錢把民宿裝完、做出口碑，五年一到，村裏要是不續租或者漲天價租金，我前期所有投入全都打水漂，根本回不了本。”
謝之遙點點頭：“那您的意思是？”
“我想把租期拉長。”秦淵乾脆道，“直接續到五十年。”
謝之遙嘴角微微一抽，連忙解釋：“秦先生，我特別希望您長期留在村裏投資，也真心看好您把民宿做起來。但這真不是我不幫您，是國家法律卡死的規矩。”
他耐心解釋：“農村集體土地租賃，單份合同最高只能籤二十年，超過年限的部分法律直接作廢，不受保護。”
秦淵微微一愣，瞬間有點尷尬。
他之前只瞭解過城市房地產，開發商拿地住宅七十年、商業四十年，下意識以爲村裏土地也能隨便籤幾十年長約，壓根不知道農村租賃有二十年封頂的硬性規定。
謝之遙見狀繼續補充：“不過您放心，辦法不是沒有。”
“法律只是限制單次合同不超二十年，不限制續簽。”
“我可以現在就幫您對接村委會，直接重新籤一份二十年全新長租合同，廢掉原來的五年短約。”
他心裏其實比誰都想促成這件事。
村裏最怕的就是外來投資者租個三五年，看行情不好直接跑路，留下一堆爛建築、閒置荒地，村裏沒人接手、沒人打理，最後白白荒廢。
但秦淵主動要拉長租期、穩定投入，對雲苗村來說百利無一害。
謝之遙誠懇說道：“您願意長期紮根村裏做民宿，是幫我們帶動經濟、帶火村子。我這邊全力幫您溝通，保證合同正規、租期穩定，讓您踏踏實實砸錢裝修、安心經營。”
秦淵點點頭：“還有一點，在同等條件下我享有優先承租權。”
“沒問題，這項條款會寫進合同裏。”
“那就合作愉快。”
“合作愉快，再次感謝您對雲苗村的信任。”
兩人伸手握了握。
...
秦淵剛踏進有風小院大門，原本正跟大麥閒聊的許紅豆立馬快步迎了上來，語氣帶着點小委屈：“你一上午跑哪兒去了？人影子都看不見，打電話也沒人接。要不是你屋裏行李衣服都還在，我都要以爲你悄悄走了。”
“傻姑娘，你還在這兒，我怎麼捨得走。”秦淵伸手寵溺地捏了捏她小巧精緻的鼻尖，“剛出去處理點事，一辦完就馬上趕回來了。”
許紅豆偏頭躲開，小聲嘟囔：“誰信你，跟你說過別老捏我鼻子，你下手沒輕沒重，捏變形了怎麼辦。”
頓了頓，她又關切問道：“對了，中午喫飯沒？”
“還沒來得及喫。”秦淵老實回答。
“我們給你留了飯菜，都放在廚房，我去給你熱一熱。”
“辛苦你啦。”
許紅豆腳步輕快，小跑着鑽進廚房。秦淵順勢坐到她剛纔坐的板凳上。
一旁的大麥眉眼帶笑，打趣開口：“秦淵你可算回來了，紅豆一上午都心不在焉纏着我聊天，我小說半個字都沒動筆。”
“原來是這樣，那我得好好補償補償你纔行。”秦淵目光直直落在她身上。
大麥被他看得渾身不自在，耳根微微發燙，說話都變得磕磕巴巴：“不、不用補償的，我就開個玩笑而已。”
秦淵把板凳往旁邊挪了挪，跟大麥捱得更近，目光肆無忌憚在她身上掃過：“當真不用我補償？”
淡淡的清冽氣息裹住大麥，她臉頰唰地紅透，眼神慌亂地往別處躲，壓根不敢和他對視。主要是他眼神太有侵略性了，與之對上，總有一種被看光的感覺。